Informazione Tecnico Giuridica

Costruzioni private – Semplificazioni (art. 5): al fine di liberalizzare le costruzioni private sono apportate le seguenti semplificazioni: l’introduzione del silenzio-assenso per il rilascio del permesso di costruire (salvo i casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici e culturali), l’estensione della segnalazione certificata di inizio attività (Scia) agli interventi edilizi precedentemente compiuti con denuncia di inizio attività (Dia); inoltre, la registrazione dei contratti di compravendita immobiliare assorbe l’obbligo di comunicazione all’autorità locale di pubblica sicurezza, per gli edifici abitativi l’autocertificazione asseverata da un tecnico abilitato sostituisce la relazione acustica.

Elenco «clienti fornitori», istruzioni dall’Agenzia La circ. 24 di ieri chiarisce che anche le operazioni intracomunitarie sono esonerate, mentre per le note di variazione conta il momento della rettifica / Marco PEIROLO / Martedì 31 maggio 2011 La circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 24 di ieri, 30 maggio 2011, chiarisce le modalità applicative dell’obbligo di comunicazione delle operazioni rilevanti ai fini IVA, di importo non inferiore a 3.000 euro, introdotto dall’art. 21 del DL n. 78/2010. La comunicazione, avente cadenza annuale, deve essere inviata entro il 30 aprile di ciascun anno, anche se – per il 2010 – il termine è differito al 31 ottobre 2011 ed ha per oggetto le sole operazioni, soggette all’ obbligo di fatturazione , di importo almeno pari a 25.000 euro , al netto dell’imposta. Sul punto, la circolare precisa che, ai fini della rettifica o dell’integrazione della comunicazione, è possibile inviare file integralmente sostitutivi dei precedent...

«Case fantasma» – è prorogata al primo luglio 2011 la norma del federalismo municipale che dispone l’aumento delle sanzioni per mancato accatastamento delle case «fantasma» e la devoluzione del 75% delle somme al Comune interessato (nuovo art. 2, co. 12, D.Lgs. 23/2011)

Distretti turistico-alberghieri (art. 3): nei territori costieri e su richiesta delle imprese del settore operanti negli stessi territori, possono essere istituiti distretti turistico-alberghieri per riqualificare e rilanciare l’offerta turistica nazionale e internazionale. A tali distretti si applicano le disposizioni agevolative in materia amministrativa, finanziaria e fiscale previste per le «zone a burocrazia zero» (art. 43, D.L. 78/2010, conv. con modif. dalla L. 122/2010).

Ricerca scientifica – Credito d’imposta (art. 1): è istituito sperimentalmente per il 2011 e il 2012 un credito d’imposta a favore delle imprese che finanziano progetti di ricerca in università o enti pubblici di ricerca. Il credito d’imposta compete in 3 quote annuali di pari importo a decorrere da ciascuno degli anni 2011 e 2012 per l’importo percentuale che eccede la media degli investimenti in ricerca effettuati nel triennio 2008-2010. In particolare, il credito d’imposta spetta per gli investimenti realizzati dal periodo d’imposta successivo a quello in corso al 31.12.2010 e fino alla chiusura del periodo d’imposta in corso al 31.12.2012, deve essere riportato nella relativa dichiarazione dei redditi, è utilizzabile solo in compensazione, non concorre alla formazione del reddito e della base imponibile Irap e non rileva ai fini del rapporto ex artt. 61 e 109, co. 5, D.P.R. 917/1986.

Cedolare secca, entro il 6 luglio la raccomandata Riguardo alla comunicazione all’inquilino, in assenza di chiarimenti ufficiali, conviene seguire l’interpretazione più prudenziale L’articolo 3 del DLgs. n. 23/2011 prevede, all’ultimo comma, una condizione molto precisa per l’efficacia dell’esercizio dell’opzione della cedolare secca . Infatti, si chiede al locatore di comunicare preventivamente al conduttore , con lettera raccomandata , la rinuncia ad esercitare la facoltà di chiedere l’aggiornamento del canone di locazione a qualsiasi titolo, ivi incluso l’aggiornamento ISTAT. La norma conclude precisando che tale disposizione è inderogabile. Il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate 7 aprile 2011 n. 2011/55394, al punto 1.5 ribadisce tale assunto, precisando che la rinuncia deve valere per il periodo di durata dell’opzione per il regime della cedolare secca e che quindi tale rinuncia dovrebbe perdere efficacia in caso di

Annuario del contribuente 2011 . E’ online la decima edizione dell’ABC del Fisco Il vademecum del Fisco compie dieci anni e festeggia con un’edizione speciale ricca di novità e informazioni utili. Sul sito Internet dell’Agenzia delle Entrate è disponibile l’ultima versione della guida fiscale diventata negli anni un punto di riferimento per muoversi facilmente tra scadenze, sconti, agevolazioni tributarie, rimborsi e versamenti, proprio in coincidenza con la scadenza delle dichiarazioni. La versione online consente di inserire tempestivamente gli ultimi aggiornamenti e le novità fiscali. Al passo con l’attualità fiscale – Nell’Annuario trovano ampio spazio anche le novità più recenti. E’ un’edizione speciale, quella di quest’anno, non solo per via del decennale, ma anche per le ultime importanti novità fiscali come, ad esempio: spesometro, redditometro, cedolare secca, nuovo ravvedimento operos...

Elenchi definitivi dei soggetti che hanno chiesto di accedere al beneficio del 5 per mille 2011 (aggiornati al 25 maggio) Definite le liste dei beneficiari del 5 per mille 2011. L’ultima versione, aggiornata e corretta, degli elenchi degli enti del volontariato e delle associazioni sportive dilettantistiche è disponibile sul sito Internet  www.agenziaentrate.gov.it . La pubblicazione odierna tiene conto delle correzioni di eventuali errori anagrafici, segnalati alla Direzione regionale dell’Agenzia territorialmente competente. A questo punto, per i legali rappresentanti degli enti del volontariato presenti in lista, non resta che presentare alla Direzione regionale dell’Agenzia delle Entrate, entro il prossimo 30 giugno, una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà che attesti i requisiti di ammissione all’elenco. Il modello da utilizzare deve essere conforme a quello pubblicato sul sito, con allegata copia del documenti di riconoscimento del legale rappresentante che sott...

Più tempo per i versamenti e per il 730 Adempimenti di agosto, stop fino al giorno 22 Con un decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri firmato il 13 maggio 2011, è stato previsto lo slittamento dei termini, dal 16 giugno al 6 luglio 2011, senza alcun pagamento aggiuntivo, dei versamenti delle imposte dirette, dell’Irap e dell’acconto della cedolare secca. Il Dpcm prevede, inoltre, in relazione alle stesse imposte, la possibilità di effettuare i versamenti dal 7 luglio al 5 agosto 2011, versando una maggiorazione, a titolo di interesse, pari allo 0,40 per cento. Quest’anno la proroga riguarda indistintamente le persone fisiche, mentre per tutti gli altri lo spostamento in avanti delle scadenze si riferisce soltanto alle attività interessate dagli studi di settore. Più tempo anche per i contribuenti che presentano il modello 730, che potrà essere consegnato al datore di lavoro entro il 16 ...

Codici tributo cedolare secca su immobili Con la risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 59 del 25 maggio 2011, sono stati approvato i codici tributo necessari per dar luogo al versamento della cedolare secca sugli affitti, completando il quadro applicativo del nuovo regime di imposizione sostitutiva sui redditi derivanti dalla locazione di immobili abitativi, introdotto e disciplinato dall’art. 3 del DLgs. n. 23/2011, nonché, sul piano della normativa di attuazione, dal provvedimento dell’Agenzia delle Entrate n. 55394 del 7 aprile 2011. Si ricorda che la cedolare secca interessa i locatori di abitazioni (e relative pertinenze, locate congiuntamente ad essa) che ad un tempo: - risultino soggetti passivi IRPEF ; - siano persone fisiche ; - effettuino la locazione al di fuori dell’esercizio di imprese, arti o professioni; - conseguano, dalla locazione effettuata, un reddito fondiario (art. 37, comma 4- bis del TUIR), e non redditi diversi; - optino per il regime sost...

Cedolare secca su locazioni di immobili abitativi: cedolare e Irpef anche nello stesso anno Un dubbio in attesa di chiarimenti da parte del Ministero sull'applicazione dell'imposta sostitutiva sulle locazioni di immobili abitativi e' se la nuova imposta si applichi in relazione al periodo d'imposta, quindi l'anno solare, o se invece se ne tenga conto per le annualita' previste dal contratto (tipicamente invece non coincidenti con l'anno solare). Nonostante che le regole Irpef tassino i redditi dei fabbricati sulla base del reddito dell'anno solare, non e' cosi' per l'imposta di registro e nemmeno, stando al provvedimento attuativo del 7 aprile, per la nuova imposta, dato che l'opzione vale per il periodo di durata del contratto. Nel caso in cui, poi, lo stesso immobile sia oggetto di piu' contratti nello stesso anno, nessuno vieta, al momento, che il proprietario possa scegliere la cedolare secca solo per alcuni contratti. Quindi 2...

Quali sono gli obblighi di sicurezza a carico delle imprese coinvolte? Domanda Quali sono i principali provvedimenti legislativi ai quali deve attenersi l'appaltatore per garantire la sicurezza e l'incolumità delle persone durante l'espletamento delle attività oggetto dell'appalto? Risposta Il lettore non specifica la natura dell'appalto, nè tantomeno se esso riguardi l'ambito pubblico o privato. La risposta sarà pertanto dovutamente generica e cercherà di delineare un quadro complessivo degli obblighi a carico dell'appaltatore. Cominciamo con l'affermare che la riforma operata dall'entrata in vigore del D.Lgs. n. 81/2008 ha notevolmente semplificato la materia, almeno per l'aspetto riguardante le norme a cui riferirsi. Alla domanda posta dal lettore: "Quali sono i principali provvedimenti legislativi..." oggi si può affermare con sicurezza che abbiamo a che fare sostanzialmente...

Segnalazioni di operazioni sospette alla prova telematica A partire dal 16 maggio, i soggetti interessati dovranno inviare le segnalazioni antiriciclaggio tramite il portale INFOSTAT-UIF di Bankita Dal prossimo 16 maggio, i soggetti tenuti ad inviare le segnalazioni di operazioni sospette alla UIF (art. 41 del DLgs. 231/07), dovranno adottare le nuove modalità telematiche indicate nel decreto UIF recante istruzioni sui dati e le informazioni da inserire nelle segnalazioni, anticipato sul sito di Banca d’Italia e di prossima pubblicazione in Gazzetta Ufficiale. L’adozione del canale telematico conferirà tempestività nell’inoltro della segnalazione, precisione nella rettifica di errori, lacune o incongruenze rilevati dalle procedure interne di controllo, nonché standardizzazione del contenuto. Destinatari di tale obbligo sono sia gli intermediari finanziari, sia gli altri soggetti esercenti attività finanziaria e le società di gestione di strumenti finanziari, ma...

Imprese: più facile l’adozione della contabilità semplificata Con il Decreto Sviluppo, i limiti passano a 400.000 euro per le prestazioni di servizi, e a 700.000 euro per le altre attività  Il decreto approvato lo scorso 5 maggio dal Consiglio dei Ministri (c.d. DL Sviluppo) eleva l’ ammontare dei ricavi fino a concorrenza del quale le imprese sono ammesse automaticamente al regime di contabilità semplificata previsto dall’art. 18 del DPR 600/73 (salvo che optino comunque per quello ordinario). Si ricorda che detto regime è applicabile: - alle imprese individuali ; - alle snc , alle sas e ai soggetti equiparati ai sensi dell’art. 5 del TUIR; - agli enti non commerciali (residenti e non) esercenti un’attività commerciale in via non prevalente. In base all’art. 18 del DPR 600/73 attualmente vigente, i citati soggetti adottano “naturalmente” tale regime qualora i ricavi conseguiti in un anno intero non siano superiori a: - 309.874,14 euro (600.000.000 delle “vec...

Con decreto ministeriale del 16 marzo 2011 sono state previste alcune ipotesi di non applicabilita' degli studi di settore . Precisamente non possono essere utilizzati per l'azione di accertamento nei confronti di cooperative a mutualita' prevalente e dei soggetti che redigono i bilanci in base ai principi contabili internazionali (DLgs 38/05). Nei confronti di questi soggetti le risultanze degli studi di settore possono essere utilizzate esclusivamente per la selezione dei soggetti da sottoporre a controllo con le ordinarie metodologie.