Cedolare secca su locazioni di immobili abitativi: cedolare e Irpef anche nello stesso anno
Un dubbio in attesa di chiarimenti da parte del Ministero sull'applicazione dell'imposta sostitutiva sulle locazioni di immobili abitativi e' se la nuova imposta si applichi in relazione al periodo d'imposta, quindi l'anno solare, o se invece se ne tenga conto per le annualita' previste dal contratto (tipicamente invece non coincidenti con l'anno solare).
Nonostante che le regole Irpef tassino i redditi dei fabbricati sulla base del reddito dell'anno solare, non e' cosi' per l'imposta di registro e nemmeno, stando al provvedimento attuativo del 7 aprile, per la nuova imposta, dato che l'opzione vale per il periodo di durata del contratto.
Nel caso in cui, poi, lo stesso immobile sia oggetto di piu' contratti nello stesso anno, nessuno vieta, al momento, che il proprietario possa scegliere la cedolare secca solo per alcuni contratti. Quindi 2 imposte per il medesimo immobile nello stesso anno solare.
Ma il fisco municipale aveva bisogno di questa imposta?
Un dubbio in attesa di chiarimenti da parte del Ministero sull'applicazione dell'imposta sostitutiva sulle locazioni di immobili abitativi e' se la nuova imposta si applichi in relazione al periodo d'imposta, quindi l'anno solare, o se invece se ne tenga conto per le annualita' previste dal contratto (tipicamente invece non coincidenti con l'anno solare).
Nonostante che le regole Irpef tassino i redditi dei fabbricati sulla base del reddito dell'anno solare, non e' cosi' per l'imposta di registro e nemmeno, stando al provvedimento attuativo del 7 aprile, per la nuova imposta, dato che l'opzione vale per il periodo di durata del contratto.
Nel caso in cui, poi, lo stesso immobile sia oggetto di piu' contratti nello stesso anno, nessuno vieta, al momento, che il proprietario possa scegliere la cedolare secca solo per alcuni contratti. Quindi 2 imposte per il medesimo immobile nello stesso anno solare.
Ma il fisco municipale aveva bisogno di questa imposta?