Informazione Tecnico Giuridica

/ Arianna ZENI Sabato, 20 luglio 2019 3-4 minuti La detrazione IRPEF spettante ai sensi dell’art. 16-bis comma 3 del TUIR all’acquirente di un’unità immobiliare facente parte di un fabbricato interamente ristrutturato spetta anche se l’impresa venditrice ha eseguito gli interventi non direttamente, ma mediante altre imprese appaltatrici. Lo precisa la risposta ad interpello Agenzia delle Entrate di ieri, 19 luglio 2019, n. 279 nel cui testo è trasfuso il contenuto della risposta 11 ottobre 2018 n. 956-1602/2018 della Direzione centrate Persone fisiche della stessa Agenzia e che conferma le conclusioni già esposte su Eutekne.info (si veda “Bonus IRPEF anche per immobili ceduti da imprese non del settore edile” del 21 giugno 2019). Il dubbio poteva sorgere in quanto la norma stabilisce che le persone fisiche acquirenti delle unità immobiliari ristrutturate hanno diritto alla detrazione d’imposta prevista per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio dal comma 1 dello stesso art....

/ Arianna ZENI Venerdì, 28 giugno 2019 3-4 minuti La detrazione IRPEF/IRES per gli interventi di riqualificazione energetica di cui ai commi 344-347 dell’art. 1 della L. n. 296/2006, e successivi provvedimenti, spetta anche nel caso in cui i lavori siano eseguiti sulle parti comuni di edifici condominiali (per un approfondimento si veda l’apposita Monografia on line). Anche in questi casi l’agevolazione spetta generalmente nella misura del 65%, ma è ridotta al 50% per le spese sostenute dal 1° gennaio 2018 in relazione a determinate tipologie di interventi (es. finestre comprensive di infissi e schermature solari). Le spese riguardanti i lavori sulle parti comuni dell’edificio, essendo oggetto di un’autonoma previsione agevolativa, devono essere considerate in modo autonomo ai fini della individuazione del limite di spesa detraibile. In generale, inoltre, la detrazione spetta al singolo condòmino in ragione dei millesimi di proprietà o dei diversi criteri applicabili ai sensi degli art...

/ Stefano SPINA Mercoledì, 20 febbraio 2019 4-6 minuti L’Agenzia delle Entrate, nella risposta a interpello n. 62/2019, affronta il tema delle agevolazioni per la ristrutturazione, nonché “bonus mobili” e “bonus verde”, in riferimento a un articolato intervento di recupero di un complesso immobiliare con cambio di destinazione. Nello specifico un soggetto, titolare di un diritto di usufrutto su un complesso immobiliare ex rurale, poneva in essere un intervento di recupero finalizzato alla trasformazione in alcune unità abitative. A fronte delle spese sostenute si richiedeva la spettanza e le modalità di calcolo delle agevolazioni “sisma bonus” di cui al comma 1-bis dell’art. 16 del DL 63/2013, del “bonus mobili” di cui all’art. 16 comma 2 del DL 63/2013 e del “bonus verde” di cui all’art. 1 commi da 12 a 15 della L. 205/2017. L’Agenzia, affrontando il primo argomento, precisa innanzitutto che, in presenza dei requisiti richiesti dalle singole disposizioni, alle spese di ristrutturazion...

/ REDAZIONE Giovedì, 14 febbraio 2019 1 minuto L’ENEA comunica che, a causa dell’interruzione del servizio del sito per l’invio della documentazione relativa alle detrazioni per gli interventi di recupero edilizio, è prorogata al 21 febbraio 2019 la scadenza per l’invio della documentazione per gli interventi con fine lavori antecedente al 21 novembre 2018. In precedenza, il termine era fissato al 19 febbraio 2019. Il nuovi adempimento, si ricorda, è previsto dall’art. 16 comma 2-bis del DL n. 63/2013 e riguarda gli interventi di recupero edilizio, gli interventi antisismici e il c.d. “bonus mobili” nel solo caso in cui dagli stessi derivi un risparmio energetico

Bonus ristrutturazione per la ricostruzione con la stessa volumetria L’intervento si qualifica ancora come ristrutturazione edilizia anche se viene modificata la sagoma dell’edificio Nel corso delle recenti videoconferenze su UNICO PF, molti  quesiti  hanno riguardato gli interventi di recupero edilizio, tema che, anche per frequenti modifiche legislative ed evoluzione di prassi, propone sempre articolate necessità interpretative. Nello specifico, particolari profili problematici spesso emergono quando l’operatore fiscale affronta le criticità collegate alla normativa edilizia per le opere svolte su edifici demoliti e ricostruiti con ampliamento del volume, oppure riedificati con mantenimento della stessa volumetria preesistente, ma, semmai, anche con variazione della sagoma del fabbricato antecedente ai lavori. L’ art. 16-  del TUIR, nell’individuare le varie tipologie di interventi agevolabili, rimanda all’ art. 3 , comma 1 del DPR 380/2001 (Testo Unico d...

Via libera alla proroga dei bonus per efficienza energetica e ristrutturazioni Il CdM di ieri ha approvato il decreto che dif f erisce almeno f ino al 31 dicembre la detrazione delle spese per i due tipi di interventi Nel corso della riunione di ieri, il Consiglio dei Ministri ha dato il via libera alla proroga delle agevolazioni f iscali per le gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e per quelli concernenti la riqualif icazione energetica degli edif ici. Le detrazioni f iscali, in particolare, sono dif f erite almeno f ino al 31 dicembre 2013. Si tratta, in particolare, della detrazione IRPEF delle spese sostenute per l’ef f ettuazione di taluni interventi di recupero del patrimonio edilizio residenziale che è stata portata “a regime” dall’art. 16-bis del TUIR e della detrazione IRPEF/IRES delle spese sostenute in relazione a talune tipologie di interventi volti alla riqualif icazione energetica degli edif ici esistenti. In relazione alle spese per le ristrutturazioni ...