Bonus Casa 2025-2034: Evoluzione delle Detrazioni Fiscali e Tetti di Spesa
Con le recenti modifiche normative, è importante considerare già in fase di rogito la destinazione delle spese per ottimizzare l'uso delle agevolazioni fiscali previste per il bonus casa.
Ai sensi dell’art. 16-bis del TUIR, la detrazione IRPEF “bonus casa” subisce alcune variazioni significative. In particolare, la detrazione si applica su un ammontare massimo di spese pari a 48.000 euro, con una percentuale del 30% per le spese sostenute dal 2025 al 2033 e del 36% per quelle sostenute a partire dal 2034.
Per il triennio 2025-2027, il comma 1 dell’art. 16 del DL 63/2013, modificato dall’art. 1 comma 55 lett. b) n. 1 della L. 207/2024, introduce alcune novità temporanee:
Aumento del Tetto di Spesa: Il limite massimo di spese detraibili viene temporaneamente elevato da 48.000 euro a 96.000 euro.
Variazioni delle Percentuali di Detrazione:
Per le spese sostenute nel 2025, la detrazione sale dal 30% al 50% per i titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento su unità immobiliari adibite ad abitazione principale. Per tutti gli altri casi, la detrazione passa dal 30% al 36%.
Per le spese sostenute nel 2026 e nel 2027, la detrazione è del 36% per i titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento su unità immobiliari adibite ad abitazione principale, mentre rimane al 30% per tutti gli altri casi.
L’incremento del tetto massimo di spese e delle percentuali di detrazione è specificamente previsto per le spese documentate relative agli interventi indicati nel comma 1 dell’art. 16-bis del TUIR. Tuttavia, potrebbe sorgere il dubbio se queste agevolazioni si applichino anche agli acquisti di unità immobiliari indicati nel comma 3 dello stesso articolo, noto come “bonus casa acquisti”.
In sintesi, le nuove disposizioni offrono un quadro chiaro delle detrazioni fiscali disponibili per chi intende ristrutturare o acquistare casa nei prossimi anni. È quindi fondamentale pianificare con attenzione le proprie spese immobiliari per sfruttare al meglio i benefici fiscali disponibili.