✍️ Aggiornamento informativo per i contribuenti
💰 IMU 2026 – Scadenza e modalità di pagamento
A breve saranno inviati gli estremi per il pagamento dell’IMU, in scadenza il 16 giugno 2026. Per chi ha attivo l’addebito diretto, l’importo sarà prelevato automaticamente secondo gli accordi in essere.
📄 Documentazione per Modello 730 e Redditi 2025
È richiesta la consegna della documentazione aggiornata per la predisposizione del Modello 730 o del Modello Redditi (ex Unico).
👉 Importante: in caso di pensionamento o cambio del datore di lavoro, occorre comunicarlo subito: il conguaglio sarà effettuato dal nuovo sostituto d’imposta e deve essere correttamente indicato in dichiarazione.
📆 Scadenze fiscali 2026
30 giugno 2026 → versamenti a saldo e primo acconto
30 luglio 2026 → pagamento con maggiorazione dello 0,40%
Possibile rateizzazione con interessi pari al 4% annuo (0,33% mensile)
🧾 Oneri detraibili e deducibili
Sono disponibili le principali categorie di spese che danno diritto a detrazioni e deduzioni fiscali:
spese sanitarie
interessi su mutui
istruzione
attività sportive
erogazioni liberali
contributi previdenziali
previdenza complementare
spese veterinarie
assicurazioni
altre spese, in caso di dubbio puoi contattarci.
Le tabelle complete sono riportate nel documento ufficiale consegnato ai contribuenti.
🛠️ Interventi edilizi e bonus mobili
Per le spese di ristrutturazione e per il bonus mobili 50%, è necessario conservare:
fatture
bonifici parlanti
CILA/SCIA
comunicazione ENEA (se prevista)
certificazione dell’amministratore per lavori condominiali
⚠️ Non vanno indicate in dichiarazione le spese per cui si è usufruito di cessione del credito o sconto in fattura.
🏡 Locazioni brevi – Regole aggiornate
Le locazioni brevi riguardano contratti entro 30 giorni, stipulati da persone fisiche fuori dall’attività d’impresa.
🔢 Limiti immobili
Fino al 2025 → massimo 4 immobili
Dal 2026 → massimo 2 immobili Oltre tali limiti, l’attività diventa imprenditoriale (partita IVA obbligatoria).
💸 Tassazione
Cedolare secca 26%
Possibilità di cedolare 21% su un solo immobile
Ritenuta del 21% se interviene un intermediario (portali online)
📅 Momento di tassazione
I canoni 2025 vanno dichiarati anche se non incassati
I canoni anticipati per locazioni 2026 non vanno tassati nel 2025
👥 Comodato e sublocazione
Il proprietario dichiara l’immobile
Il comodatario dichiara i redditi da locazione breve nel quadro RL
🌍 Investimenti e attività finanziarie detenute all’estero
I contribuenti residenti devono indicare nel quadro RW:
🏦 Investimenti esteri
immobili
opere d’arte e oggetti preziosi
imbarcazioni e beni mobili registrati
beni detenuti tramite fiduciaria estera
💼 Attività finanziarie estere
partecipazioni
obbligazioni e titoli esteri
conti correnti e depositi
derivati e contratti finanziari
metalli preziosi
polizze vita estere
stock option estere
📌 Obbligo di dichiarazione anche per valori minimi.
💱 Criptovalute – Obblighi 2025
Le cripto-attività sono equiparate ad attività finanziarie estere.
Regole principali
obbligo di indicazione nel quadro RW
valore al 31/12 secondo il cambio del sito di acquisto
obbligo anche per wallet privati
plusvalenze tassate al 26%
abolita la franchigia dei 2.000 € dal 2025